松山區土地二胎借款，土地二胎借款和土地轉增貸的不同，主要是二胎借款的流程比較簡單，門檻比較底，拿到錢的速度更快。
發佈時間：2025-09-05 16:10:21 更新時間：2025-09-05 16:18:21
土地二胎借款就是對土地進行二次抵押借款。
根據台灣內政部營建署的資料台灣土地總達市價300多兆，臨時需要大筆週轉資金？名下的不動產又已經設定了抵押貸款，該怎麼辦？這時土地二胎借款就派上用場了。
所謂的土地二胎借款，就是土地二順位貸款或土地第二次進行借款，也就是一筆土地已經向A銀行進行第一次抵押貸款，再用這一筆土地，向民間當舖公司進行第二次抵押貸款。
這時候， 民間當舖就擁有這筆土地的第二順位抵押權。通常來講，土地二胎的核貸速度比轉增貸更快。而且二胎貸款的流程比轉貸或增貸較簡單。 因為不需要代償，塗銷設定及等清償證明的時間。
土地二胎借款的優勢就是門檻低，放款快。
土地的流通性不如房屋那麼高，目前銀行都沒有直接處理土地二胎的貸款，有處理的部份都針對目前本行的客戶，辦理土地貸款後也還款了一段時間了，需要在次增貸。這時就可以使用二胎借款，速度更快。
如果是轉增貸，必須由另一家銀行代償，申請塗銷，如果有綁約，還會有違約金的問題。相較之下，二胎貸款的手續比較簡單，銀行作業的速度也快得多，最快大約一個星期就能撥款。
土地二胎借款和土地轉增貸的不同，主要是二胎借款的流程比較簡單，門檻比較底，拿到錢的速度更快。